Una de las herramientas completamente importante en cualquier tipo de negociación inmobiliaria es una buena asesoría legal bien sean estas en la Compra, Ventas o Alquiler de inmueble. Además este portal le ofrece la mejor orientación e información para cualquier tipo de trámites legales, bien sean estas de tipo Mercantil o Civil. Así mismo le ofrece los servicios para la redacción y gestión de cualquier contrato a nivel Privado o Judicial (Tribunales, Registros Mercantiles, Subalterno y Notarias), dando así también una información general de la ubicación de todos los Registros Subalterno, Mercantiles y Notarias a nivel Nacional. Además se amplia esta herramienta, ofreciéndoles un conjunto de Leyes que regulan el Estado Venezolano, en donde podrás consultar ampliamente.
Registros Inmobiliarios Civiles y Mercantiles a Nivel Nacional Descargar el PDF
Ingreso familiar de hasta 150 Unidades tributarias.
Un mínimo de 12 cotizaciones mensuales.
En caso de solicitar un crédito sin estar incorporado previamente al programa de Ahorro Habitacional o con una antigüedad inferior a un pago, usted deberá realizar, en un solo momento, un depósito equivalente al monto necesario para cumplir con el 36% de su ingreso mensual.
Nacionalidad venezolana o extranjero residente por mas de 5 pagos y ser padre o madre de un venezolano. No poseer vivienda propia.
No haber sido objeto de algún otro subsidio o beneficio habitacional.
Planilla de solicitud de Crédito, debidamente llenada.
Mantener una cuenta de ahorro con el monto depositado (con el monto exigido por tipo de solicitud 8% LPH).
Constancia vigente de aporte de LPH. En caso de no estar al día, consignar la denuncia ante el Conavi (solo solicitudes de LPH).
Si es extranjero, constancia de la Diex de permanencia durante 5 pagos ininterrumpidos (solo solicitudes de LPH).
Constancia de Concubinato emitido por la Prefectura (solo solicitudes LPH.).
Declaración jurada sin notariar de no poseer vivienda propia.
Si es soltero. Fotocopia legible y vigente de la cédula de Identidad del solicitante y co-solicitante. CEDULAS AMPLIADAS.
Si es casado, fotocopia legible de la cédula de identidad del cónyuge, acta de matrimonio y en caso de estar bajo régimen de Capitulaciones Matrimoniales, consignar dicho documento (en caso de no coincidir con el estado civil que aparece en la CI.).
Si es divorciado, fotocopia de la Sentencia de divorcio (en caso de no coincidir con el estado civil que aparece en la CI.).
Si es viudo, fotocopia del Acta de defunción (en caso de no coincidir con el estado civil que aparece en la cédula de Identidad).
Si están legalmente separados de cuerpos y bienes, fotocopia del Decreto de separación (en caso de no coincidir con el estado civil que aparece en la cédula de Identidad).
En caso de haber algún apoderado, fotocopia del Poder Registrado que lo faculte a realizar la operación.
Original de las Constancias de Trabajo del Solicitante y Co-solicitante emitidas de las empresas selladas, indicando dirección números de teléfonos (no deben ser celulares) (para el caso de los trabajadores Independiente las constancias deberán estar suscritas por un Contador Publico Colegiado (CPC) indicando la actividad económica, y presentadas en papel de seguridad (CPC)).
Recibo de pago 3 meses y estado de Cta. nómina 6 meses. OBLIGATORIO.
Fotocopia del Documento Constitutivo y Balances actualizada de la empresa, en caso de que los ingresos del Solicitante o Co-solicitante provengan de la participación como Acción o Directivo de Empresa.
Original del Balances Personal del Solicitante. Co-solicitante o mancomunado según sea el caso, suscrito por un CPC y visado, indicando la actividad económica, firmado por el solicitante.
Fotocopia de los tres (03) últimos Estados de cuenta bancarios / Tarj. de crédito, debe ser 06 meses. Debe incluir Ref. Bancaria.
Copia de la Declaración del Impuesto del Solicitante y Co-solicitante y en caso de no declarar, presentar constancia de no contribuyente).
Dos copias del documento de propiedad, debidamente registrado.
Dos copias del documento de condominio o parcelamiento registrado.
Original de la opción de compra venta (Puede ser sin notariar).
Certificación de Gravamen y Fotografías del inmueble mínimo (06)
Número Catastral.
Si el crédito separa remodelación o refacción presentar original del presupuesto firmado por el contratista y el cliente.
En caso de que el Inmueble objeto de garantía esté hipotecado, consignar borrador de liberación de hipoteca emitido por el actual acreedor hipotecario y consignar el estado de cuenta de la deuda.
Permiso de Habitabilidad, sin una venta primaria.
Si la procedencia del Inmueble es de INAVI, consignar, renuncia original al derecho de readquirir el inmueble.
Si sobre el inmueble se constituye un usufructo, consignar carta original de renuncia o Acta de defunción (de los) usufructuarios si es el caso.
En caso de que sobre el inmueble se vaya a constituir hipoteca de segundo grado deberán consignar la respectiva comunicación donde conste la aprobación y sus condiciones.
En caso de que el inmueble sea una casa o quinta serán necesarios documentos adicionales tales como: Planos de arquitectura del Inmueble certificados por ingeniero Municipal. Titulo supletorio Registrado, en caso de existir. Permiso de Clase "B" expedido por ingeniería Municipal, en caso de Mejores.
Fotocopia del Acta de la Empresa y modificaciones estatutarias Junta directiva vigente.
Fotocopias legibles de las cédulas de identidad de los representantes de la empresa que firmaran el documento de crédito.
Fotocopia del RIF de la Empresa.
Fotocopia del acta de junta directiva o asamblea extraordinaria de socios donde se autoriza a alguien de sus miembros a contratar, y a constituir la garantía respectiva por la empresa, este requisito se presentara si así lo indican los estatutos sociales.
Estados Financieros de los tres (03) últimos ejercicios económicos. firmados por un C.P.C. (Visado), cuyo informe deberá ser firmado por el representante de la empresa solicitante.
Fotocopia del nombramiento de la actual junta directiva o administradores debidamente registrados.
Fotocopia de poderes (si aplica).
Fotocopia de la declaración de Impuesto
Original de Referencia bancaria con otros bancos (mínimo una referencia).
Si es soltero, fotocopia legible y vigente de la cédula de Identidad.
Si es casado, fotocopia legible y vigente de la cédula de identidad del cónyuge, acta de matrimonio, y en caso de estar bajo régimen de Capitulaciones Matrimoniales, consignar dicho documento. (en caso de no coincidir con el estado civil que aparece en la CI).
Si es divorciado, fotocopia de la Sentencia de divorcio.
Si es viudo, fotocopia del Acta de defunción (en caso de no coincidir con el estado Civil que aparece en la cédula de Identidad).
Si están legalmente separados de cuerpos y bienes, fotocopia del decreto de separación (en caso de no coincidir con el estado civil que aparece en la CI).
En caso de haber algún apoderado, fotocopia del Poder Registrado, que lo faculte a realizar la operación.
Si el inmueble pertenece a una sucesión, Planilla de sucesoral y certificado de solvencia de sucesiones, así como copia de las CI de los herederos.
Si es menor de edad: Autorización judicial que faculte a su representante a firmar el documento de venta.
En caso de que el (los) vendedor (es) haya (n) nombrado un apoderado, consignar fotocopia del poder registrado que lo faculte a realizar la venta.
Si en el documento de propiedad existen cláusulas de retracto legal. consignar original de la liberación de retracto legal.
Copia de la Declaración del Impuesto sobre la Renta.
Fotocopia del Acta de la Empresa y modificaciones estatutarias Junta directiva vigente.
Fotocopias legibles de las cédulas de Identidad de los representantes de la empresa que firmaran el documento de crédito.
Fotocopia del RIF De la Empresa.
Fotocopia del acta de junta directiva o asamblea extraordinaria de socios donde se autoriza a alguien de sus miembros a contratar y a constituir la garantía respectiva por la empresa, este requisito se presentara si así lo indican los estatutos sociales.
